标普上调奥园评级展望至“正面” 信贷评级为“B+”

　　中新网3月25日电 近日，国际信用评级机构标准普尔发表报告称，由于奥园(股票代号：3883)的销售规模持续稳定扩大、债务增长以及购地节奏控制得宜，决定上调评级展望至“正面”，并确认企业信贷评级为“B+”。继穆迪、惠誉后，奥园再获标准普尔上调评级展望，三大国际评级机构一致看好奥园，也印证了资本市场对奥园综合实力的认可。

　　标准普尔报告中称，奥园销售执行能力强、深入了解及布局粤港澳大湾区，其合同销售、营业额及盈利增长可见性高。2017及2018年奥园合同销售分别增长78%及100%，权益比高于80%，已签约但未确认的合同销售约人民币1100亿元，预期毛利率28%至30%。

　　标准普尔亦认为，由于现金流强劲，2018年底持有现金约人民币370亿元，奥园2019至2020年的债务增长将更为审慎。

　　奥园是中国复合地产的缔造者，植根广东，聚焦粤港澳大湾区，布局华南区域、中西部核心区、华东区域及环渤海。于2018年12月31日，土地储备总建筑面积约为3410万平方米，分布于70个境内外城市。

　　业绩方面，2018年奥园实现合同销售及经营业绩的持续跨越发展，合同销售再创高峰达人民币913亿元，同比大幅增长100%，为内房增速最快之一。2016至2018年合同销售年复合增长率达89%，2018年合同销售权益比亦保持85%的较高水平。2018年12月实现合同销售人民币173.9亿元，再创单月销售新高。

　　奥园管理层表示，奥园很高兴获标准普尔上调评级展望。自2016年以来，奥园获三大国际评级机构穆迪、标准普尔及惠誉一致上调企业信贷评级及展望，再次印证资本市场对奥园综合实力的认可。2019年，奥园率先打开亚洲美元债券市场，并重启内房三年期美元债公开市场发行，累计成功发行10亿美元优先票据，进一步延长债务期限，优化债务结构。未来，奥园将在保持财务稳健的同时实现业务快速增长，为股东及投资者带来理想回报。